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中民控股年度纯利跌13.47%至1.74亿元

格隆汇6月28日丨中民控股发布,截至2019年3月31日止年度,公司录得支出约人民币19.55亿元,同比增长62.91%;毛利3.45亿元,同比增长15.76%;公司拥有人应占

溢利1.74亿元,同比增加13.47%;根本每股盈利1.95分;不建议派息。

公告称,溢利增加次要是应占合资企业和联营公司业绩下降,抵销本集团部份的增长。集团的全体毛利率为17.65%,较去年下降7.19百分点。毛利率下跌次要由于作为常常性支出的罐装燃气销售占位比添加;新增项目外地竞争比拟剧烈,以及均匀推销及营运本钱添加所致。

鹤岗房子卖白菜价?多为棚改房短期内无法办房产证

1.5万一套 鹤岗房子卖出“白菜价”?

低价房源多是棚改房短期内无法办理房产证 当地热门楼盘均价超万元 专家提示投资“白菜价”房产有风险

鹤岗,一个在中学地理课本上赫赫有名的“煤城”,沉默多年之后,在微信朋友圈突然走红,这一次跟煤无关。

近日,一组当地2万一套的“白菜价”房产的资料图令许多网友感到惊讶。在这组图片中,一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元 注意,是每套不是每平方米 ;某70平方米的房子更是标价1.9万元;某建于2019年的新房,三室一厅180平方米,标价9万元,计500元每平方米。鹤岗的一套房子普遍在几万元一套,高一点也就是十几万,超过20万元的并不多。

鹤岗楼市的“白菜价”是真的吗?“白菜价”是如何形成的?这个价格可以去抄底吗?

调查

网传白菜价房子确实存在

但并非房产都是超低价

北京青年报记者从当地多家二手房交易平台查询获悉,网上流传的组图基本属实。在安居客官网查到,2019年03月房价1423元/㎡,环比下跌了29.04%。而58同城的数字显示,1月份鹤岗房价断崖式下跌,从2019年1月到3月,鹤岗房价几乎腰斩。

从具体楼盘来看,根据某二手房网站显示,鹤岗市的一个东山沿河北小区,一套位于7楼的46平毛坯房总价只有1.5万,折合一平方米326元。鹤岗东山沿河北D1号7楼46.17平方米的房子,只卖1.5万元,平均每平方米433元;一间80多平方米标注学区房的房子标价10万,并提示还可以谈价。

在58同城二手房栏目下,均价400元每平方米到500元每平方米,总价在2万元左右的房源有数百套。

当然,数据显示,也不是鹤岗所有的房价都这幺低,比如热门楼盘越湖名邸的均价为14971 元/㎡,美韵公寓的均价为17354 元/㎡,而阳光水榭花园 1-47幢 的均价高达20145 元/㎡。

从数据上可以看出,鹤岗的房价均价虽然低,但也并不是所有的房价都很低,几百万一套的房子也不少见。另外,新开楼盘的价格也比较高,查询发现,在售的四个鹤岗市新盘中有多家单价超过万元。

揭秘

“白菜价”房子多是棚改

短期内无法办房产证

4月15日下午,北青报记者联系鹤岗南山平安小区某售房业主王女士,她在58同城上挂出的房子46平方米只卖1.6万元。据她介绍,这是她家平房改造后分的房子,总共有两套,每套卖1.6万,加上入户费,大概也就是2万元每套。她的房子是70年产权,建于2016年,目前是毛坯,房子位于顶层。当问到价格为何偏低时,王女士表示,暂时没办法办房产证,可能需要等几年统一办理。

当地的一名房产中介也在电话中告诉北青报记者,这些低价房源都是当地的棚改房,最大的问题是房产证不能马上办下来,一般需要等几年才行。这与一般商品房有明显区别。

至于当地为何偏低的房价比较多,该中介表示,当地楼市的供需问题比较突出,尤其是最近几年棚改的量比较大,导致供大于求,这些房主拿到这些房子的成本就比较低,所以价格比较低也就不奇怪了。

有意思的是,今年3月5日,黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到,多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠:即价值在10万元以内的汽车,以及建筑面积在50-90平方米,房源位于市区内的住房。选房顺序按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。此外,统招本科及以上学历,并取得一定资格的人员,也可享受“一车一房”待遇。

追访

鹤岗曾是百年煤城

常住总人口呈流出之势

官方资料显示,鹤岗市位于黑龙江省东北部,隶属于佳木斯,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻。鹤岗市常住人口101万,其中市区人口61.7万。

据去年5月鹤岗市发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年,鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元,城镇常住居民人均可支配收入21370元,农村常住居民人均可支配收入13967元。

另据黑龙江省国民经济和社会发展统计公报显示,据人口抽样调查推算,2018年,黑龙江省人口自然增长率为-0.69‰。年末常住总人口为3773.1万人,比上年减少15.6万人。

历史上,鹤岗是随着煤炭业的兴起而发展起来的,自1914年曹凤阳在此发现炭层后,1916年由沈松年等人向政府提出申请,并获得了采掘权。1918年开始开采,同年鲍贵卿以及财政厅长,实业厅长等人,以个人名义投资,成立鹤岗煤炭矿业有限公司,鹤岗这个城市从此与煤炭结下了不解之缘。

新中国成立以后,鹤岗一度是黑龙江省四大“煤城”之一,煤炭产业过去一直是鹤岗产业结构的主体。

但如今,曾经的“煤城”走上了“脱煤”之路。据今日股市行情网报道,自去年8月底以来,具有百年煤炭开发历史的黑龙江省鹤岗市已关闭10处矿井。按工作安排,鹤岗市2019年底前还将关闭3处年产15万吨以下的矿井,按国家规定时限引导有序退出矿井6处。

提示

专家:炒鹤岗“白菜价”房产有风险

微信朋友圈,很多生活在北上广深一线城市的网友纷纷表示被鹤岗的楼市惊到,部分网友大呼是不是可以去鹤岗抄个底?

对此,北青报记者咨询多名楼市专家,他们均表示,如果投资的话,2万元一套的房子还是有风险,主要是后期很难找到接盘的下家,而且你也不可能去住。

据鹤岗一名当地人士介绍,一些“白菜价”房源没有配电梯,而且当地的人口呈流出状态,这里房价虽然很低,再涨起来可能也会比较困难。

北青报记者注意到,也有不少网友对鹤岗“白菜价”的房子点赞,当地人并不热衷于炒房,真正实现了“房住不炒”的状态。 记者 朱开云

作者:朱开云

股票配资世界李梦莹 4.15黄金延续弱势勿盲目追空,原油高位震荡偏空对待

股票黄金白银专业指导加大师微信:shenbin9898  本交易日(4月15日)总体数据清淡,可以适当关注纽约联储制造业指数,若该数据得到明显的改善可能会强化市场对于美国制造业复苏的预期,进而对美元产生影响。同时还有加拿大的成屋销售数据。此外周一多名美联储官员讲话,值得注意的是罗森格伦和埃文斯都是美联储中较为鹰派的官员,如果两名官员讲话中透露出更为鸽派的信号,可能会强化市场对于美联储降息的预期,否则料美元反应平淡,因此手中还持有黄金多单的朋友可以多多关注。

  黄金:

  上周黄金起伏不断,前半周黄金多单在1305离场后,冲到了1310关口随即承压回落,梦莹重点关注了1309/10位置的空单机会,在13 现货鑫东财配资 00和1290附近亮度减仓后,目前继续持有中,看1285-1280,甚至1275预期。尽管上周五没有延续破位回落,但是今日早间黄金开盘小幅反弹1292后回落,目前破位上周低点触及1287一线,整体的表现还是震荡下跌,弱势得到延续,日内的行情也不说太多,其实观点还是和昨日的周评文章一样,下方继续关注1280得失,尽管有下破80的动能,但是需要时间,因此不可盲目的追空操作。至于操作上,梦莹鉴于早间直接回落,主空辅多,在1292-94附近空,防守1297,空方先看1285-1282,1280-1282附近出低位空,高位空设防持有!等二次布局,至于多单,周初回踩首次触及1282-80一带,激进可轻仓搏短多,止损1276,目标看1285、1288-90阻力!

  原油:

  周线在高位刚好收线十字星,连阳之后反转收阴是最关键的点,目前处于高位盘整,短线仍要防止冲高回落的调整,周初思路在不突破64.80高点前,先看回调修正。梦莹今日上方关注阻力64.4-64.20一线可空,下方重点关注10日均线63一线的得失,若首次触及不破可多一次,看反抽即可。若破位,那幺就会抵达梦莹上周62.8-62.6预期,甚至更低。

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